(Эта статья от 16 февраля 16 была исправлена, чтобы уточнить, что схема предлагает права на проживание, а не паспорт ЕС, который обладатели золотой визы могут получить через пять лет, в пунктах 9 и 11)
By Patricia Vicente Rua and Catarina Demony
LISBON (Reuters) - Португалия объявила в четверг о пакете мер в 900 миллионов евро для решения жилищного кризиса, включая прекращение спорной схемы "золотой визы (NYSE:V)" и запрет на выдачу новых лицензий для Airbnbs и других видов краткосрочной аренды жилья.
Португалия - одна из беднейших стран Западной Европы. В прошлом году более 50% работников зарабатывали менее 1000 евро в месяц, в то время как арендная плата и цены на жилье резко выросли. Только в Лиссабоне арендная плата подскочила на 37% в 2022 году.
Низкие зарплаты, раскаленный рынок недвижимости, политика, поощряющая богатых иностранцев инвестировать, и экономика, зависящая от туризма, в течение многих лет затрудняли местным жителям аренду или покупку жилья, говорят представители жилищных групп. Инфляция в Португалии, составляющая 8,3%, усугубила проблему.
Премьер-министр Антонио Коста заявил на пресс-конференции, что кризис сейчас затрагивает все семьи, а не только наиболее уязвимые.
Неясно, когда меры на сумму не менее 900 млн евро ($962,19 млн) вступят в силу. Коста сказал, что некоторые из них будут утверждены в следующем месяце, а другие будут вынесены на голосование законодателей.
По его словам, будет введен механизм регулирования роста арендной платы, а правительство предложит налоговые льготы арендодателям, которые переоборудуют туристическую недвижимость в жилье для местных жителей.
Новые лицензии на туристическое жилье, такое как Airbnbs, будут запрещены - за исключением малонаселенных сельских районов.
Для решения проблемы нехватки жилья Коста заявил, что штат будет арендовать свободные дома непосредственно у домовладельцев на пять лет и выставлять их на рынок аренды.
По словам Косты, в Португалии будет прекращена программа "золотой визы", которая предоставляет право на проживание гражданам стран, не входящих в ЕС, в обмен на инвестиции, в том числе в недвижимость, и подвергается критике за то, что цены на жилье и арендная плата растут. Успешные заявители могут подать заявление на получение паспорта через пять лет.
С момента своего запуска в 2012 году эта схема привлекла 6,8 млрд евро инвестиций, причем большая часть денег пошла в недвижимость.
Группы, занимающиеся вопросами жилья, заявили, что эти меры будут мало что значить, если правительство продолжит продвигать другие меры по привлечению богатых иностранцев в Португалию, такие как введенная в октябре "виза цифровых кочевников", которая дает иностранцам с высоким ежемесячным доходом от удаленной работы право жить и работать в Португалии без уплаты местных налогов.
На небольшой жилищной акции протеста в Лиссабоне 23-летняя активистка Андрея Гальвао обвинила правительство в том, что оно не выполнило обещаний, данных в прошлом для решения жилищного кризиса.
"Цель заключалась в том, чтобы к 2024 году все португальцы имели доступ к качественному жилью - не похоже, что это произойдет", - сказала она. "Ситуация драматична."
(1 доллар = 0,9354 евро)
.